有些鋼結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)計并不是基于建筑本身。目前，在一些鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展中，鋼結(jié)構(gòu)問題被認為是很重要的。因此，把重點放在結(jié)構(gòu)專業(yè)上是一種誤解。無論別墅的結(jié)構(gòu)如何，買家都不關(guān)心使用的是什么結(jié)構(gòu)，而是關(guān)心房子是否好用，布局是否合理，住起來是否舒適，是否實用，功能是否齊全。因此，鋼結(jié)構(gòu)房屋能否在市場上具有競爭力，能否得到用戶(消費者)的認可，取決于鋼結(jié)構(gòu)房屋是否技術(shù)先進、適用性美觀、經(jīng)濟上合理，即“質(zhì)優(yōu)價廉”。

鋼結(jié)構(gòu)房屋的配套設(shè)施和圍護結(jié)構(gòu)材料不完善。鋼結(jié)構(gòu)住宅系統(tǒng)是一個綜合復(fù)雜的技術(shù)系統(tǒng)，它涉及到墻體材料、屋面材料、廚房浴室系統(tǒng)、管道系統(tǒng)等一系列的支撐系統(tǒng)。在這方面突出的問題是外墻結(jié)構(gòu)體系。現(xiàn)有墻體材料性能和安裝方法難以滿足鋼結(jié)構(gòu)房屋在隔熱、保溫、通風(fēng)、防滲、耐久性等方面的要求。附件和連接方式不完善，使用不方便。

裝配式建筑在全國范圍內(nèi)推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅還沒有統(tǒng)一、系統(tǒng)的方法。各單位的研究工作都是從零開始的。經(jīng)驗不能借鑒和傳遞，經(jīng)驗推廣工作不盡如人意。鋼結(jié)構(gòu)住宅的一般開發(fā)規(guī)范不夠完善，開發(fā)混亂。在總結(jié)以往經(jīng)驗時，僅指出未來的發(fā)展方向是不夠的。

宣傳力度不夠，與房地產(chǎn)開發(fā)商接觸不夠。很多房地產(chǎn)開發(fā)商認為鋼結(jié)構(gòu)房子貴得多，所以不敢做。實際上，這是一種誤解。與其他住宅建筑相比，鋼結(jié)構(gòu)房屋一般不貴，與混凝土結(jié)構(gòu)基本相同，但使用面積會增加很多，一般達到5%，整體成本相對較低。