對于上身的屋頂，應使用具有良好的抗穿刺性，抗霉性和高拉伸強度的防水材料。對于儲水屋頂和種植屋頂，專業(yè)裝配式住宅應使用具有優(yōu)異的耐腐蝕性，耐霉菌性和耐穿刺性的防水材料。大跨度的建筑物屋頂，例如薄殼，預制結構和鋼結構，應使用重量輕，耐熱性高且對變形具有良好適應性的防水材料制成。對于倒置屋頂，應使用具有抗變形能力和較高的接頭密封保證率的防水材料。專業(yè)裝配式住宅施工對于斜屋頂，應使用對基礎層具有強粘合力且對溫度敏感的防水材料。車頂接縫密封且防水。它應選自具有強粘合力，耐低溫性和密封性的基層。

防銹防腐：輕鋼結構一般采用熱浸鍍鋅鋼板和V型連接器為骨架。具有良好的防腐性能，強度高，使用壽命長，不變形，不變形，不腐蝕，結構穩(wěn)定，裝配式住宅施工鋼結構設計使用壽命為50年。防火性：與傳統(tǒng)建筑系統(tǒng)和其他鋼結構系統(tǒng)相比，輕鋼結構具有更好的防火性。保溫隔熱：絕熱性能大大提高，房屋節(jié)能可達65％，超過了房屋節(jié)能的要求。海南裝配式住宅環(huán)境保護：傳統(tǒng)的施工系統(tǒng)粉塵和噪聲污染嚴重，質(zhì)量難以控制，能耗高，有害氣體排放量大，現(xiàn)場施工廢物少，噪聲低。它適合在人口稠密和環(huán)境要求高的區(qū)域中進行施工。隔音效果好：既可以滿足房屋建筑的隔聲要求，又可以解決較高標準建筑物的空氣聲隔聲要求。

在裝配式建筑的建造過程中，我們可以把梁、板、柱、墻等事先做好的構件像搭積木一樣在施工現(xiàn)場只需把它們拼合在一起。和搭積木一樣，裝配式建筑將部分或所有構件在工廠預制完成，然后運到施工現(xiàn)場進行組裝。海南裝配式住宅組裝不只是簡單的搭，預制構件運到施工現(xiàn)場后，會進行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，以保障拼裝房的安全性。這種建筑在歐美等國家及地區(qū)已經(jīng)廣泛被采用。專業(yè)裝配式住宅施工裝配式建筑的優(yōu)點在于提高施工質(zhì)量。裝配式構件是在工廠里預制的，能*大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。

使用的材料應在以下條件下兼容：防水材料（指卷材，涂層，下同）和基礎處理劑，防水材料和粘合劑，防水材料和密封材料，防水材料和保護層涂層，兩種防水材料與基礎處理劑和密封材料結合使用。海南裝配式住宅根據(jù)建筑物的性質(zhì)和屋頂?shù)墓δ?，應選擇防水材料。除了滿足規(guī)范要求外，還應滿足以下要求：不得使用裸露的屋頂，并且與底座的附著力應強并且耐紫外線和老化。具有優(yōu)異的比率，耐酸雨性和抗穿刺性的防水材料。裝配式住宅施工對于上身的屋頂，應使用具有良好的抗穿刺性，抗霉性和高拉伸強度的防水材料。

在鋼結構車間加固方案的優(yōu)化設計中，需要采取有效措施，減少對周圍環(huán)境和鄰近建筑物的不利影響，縮短工期。嘗試使用原始結構的承載能力；裝配式住宅施工為了避免損壞原始結構，有必要在加固過程中盡可能多地利用原始結構的承載力。對海南裝配式住宅工廠本身的承重結構部件進行可靠性評估分析和測試，以了解其整體現(xiàn)有承重能力，然后根據(jù)測試報告保留并使用更多的原始承重部件。由于鋼結構廠房的大規(guī)模拆卸容易造成構件的嚴重損壞，而新舊結構之間的連接相對困難，在一定程度上影響加固效果，從而掩埋了鋼結構廠房。在以后的使用中存在巨大的安全隱患。

有些鋼結構房屋的設計并不是基于建筑本身。目前，在一些鋼結構住宅的發(fā)展中，鋼結構問題被認為是很重要的。因此，把重點放在結構專業(yè)上是一種誤解。無論別墅的結構如何，買家都不關心使用的是什么結構，而是關心房子是否好用，布局是否合理，住起來是否舒適，是否實用，功能是否齊全。因此，裝配式住宅施工鋼結構房屋能否在市場上具有競爭力，能否得到用戶(消費者)的認可，取決于鋼結構房屋是否技術先進、適用性美觀、經(jīng)濟上合理，即“質(zhì)優(yōu)價廉”。海南裝配式住宅鋼結構房屋的配套設施和圍護結構材料不完善。鋼結構住宅系統(tǒng)是一個綜合復雜的技術系統(tǒng)，它涉及到墻體材料、屋面材料、廚房浴室系統(tǒng)、管道系統(tǒng)等一系列的支撐系統(tǒng)。